2021年热点楼盘预测

2021-03-14 23:02:54 责任编辑:

近期陆续有楼盘领出预售证,虽不似年前红盘集中出货那般红火,却也隐隐蓄积着一股力量。今年,热点楼盘还会继续加推,还有不少备受期待的纯新盘即将入市,2021年的杭州楼市注定不会平淡。

当下楼市政策多变,无房家庭和人才该紧盯哪些楼盘?普通购房者又该关注哪些?我们已经为你整理好了。

无房和人才家庭狂欢系列

热点楼盘预测

2020年9月4日,杭州对新政进行了补充:针对热点楼盘,应加大无房家庭房源倾斜比例,最高可达80%,无房户限售5年。

加上人才无房倾斜的20%,热点楼盘算是给这两者包圆了,其他购房者再无机会。

那么,哪些是热点楼盘?目前,有两条认定标准可供参考。一是楼盘有过万人摇纪录;二是同板块相同价位楼盘,出现过万人摇记录。

根据这则标准,我们对2021年热点楼盘进行了预测。

未来科技城、奥体、三墩北、勾庄、大江东核心区均属于万人摇板块,滨江博语华庭此前被认定为热点楼盘,同板块内招商博奥花宸里与之相距不远,很有可能也被列为热点楼盘。招商博奥花宸里已领出了预售证,目前已开启报名。

融创云帆未来社区、万科前宸、星创城、博语华庭、未来天空之城等,都是此前热点楼盘中的一员,目前都还剩下一些房源待加推。

紫璋台清盘之后,下一个接力的大概率是招商融信天澜。三墩北还有纯新盘古墩彩虹轩,离地铁更近,遗憾的是学区竞争力不敌天澜。

未来科技城的汀云上府、蒲荷芸邸等纯新盘预计于今年入市。西溪公馆对面的西溪风情仍有两幢洋房,开盘时间未定。

闭眼摇系列

普通购房家庭赶紧上车

热点楼盘是无房户和人才家庭的狂欢,有房家庭也有很多选择。楼市中还存在很多潜力巨大的“准红盘”,如丹枫四季、观品,在上一次开盘中未被列为热点楼盘,普通购房家庭均可参与,只是如果中签率低于10%的话需要限售5年。

奥体、亚运村、江河汇都是被紧盯的板块,倒挂高、区域潜力大是人们关注的主要原因。滨江一直是买房者心仪的区域,滨江区政府的丹枫四季倒挂2万+元/㎡,2月份首开509套房源,中签率7.8%,热度可想而知。位于西兴的龙湖滨康天曜城预计今年年中入市。

文晖和大关是传统的市区,地理位置优越,但老房子扎堆,缺少强有力的改善房源。今年,锦尚和品府、嘉里城、滨江中豪望品、英蓝岫町华庭的到来,将打破这一局面,对传统市中心有执念又想改善居住环境的家庭不要错过。

一鸽再鸽的文教现房中冶锦绣公馆、蒋村的葛洲坝龙湖中国府以及申花的滨融府、九龙仓华发天荟、荣安春月杭宁府都是不错的改善盘,值得一摇。此外,建发书香印翠已领出预售证,登记日期3月15日-3月17日。

西湖之江的珊瑚世纪雅园已经领出了预售证,这是该楼盘最后一次加推了。蚂蚁金服落子之江的影响力不容小觑,更何况楼盘300米处就是求是之江二小,和旁边二手房也有2万元/㎡的价差。

若是预算有限,可以多关注闲林的时代天境。闲林离未来科技城很近,地铁四期大概率有规划,楼盘本身也存在一定的倒挂。

当然,还可以关注东海闲湖城悦青蓝、东海闲湖城玉屏蓝湾、佳源湘湖印象、大江之星、春意江南名邸这些“历史遗留”楼盘,只是开盘时间不好说。这些楼盘若是今年开盘,价格不涨,对于购房者来说将是“意外之喜”。时间滚滚向前,有些楼盘都熬成了准现房,即买即所得,还省下了一笔时间成本。

无房家庭、人才家庭和有房家庭可以按需关注上述楼盘。你认为2021年还有哪些值得一摇的楼盘,可在评论区与大家一起分享。

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